Omschrijving

Stijlvol, ruim én verrassend veelzijdig wonen, op loopafstand van het centrum! Deze twee-onder-een-kapwoning met karakteristiek tentdak combineert een statige uitstraling met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een heerlijk centrale ligging. De woning ligt bijzonder rustig aan een groene straat met fraaie bomen en vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch wandelt u binnen circa vijf minuten naar het gezellige centrum van Oisterwijk.

Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een vrij in te delen zolder, aangrenzende garage én een diepe achtertuin op het zuiden is dit een compleet en verzorgd familiehuis met volop mogelijkheden voor de toekomst.
De woning is gebouwd in 2004 en maakt deel uit van een ruim opgezette woonomgeving. Het centrum en de basisschool liggen op loopafstand, het station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook de Oisterwijkse bossen en vennen met mooie wandel- en fietsroutes, zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven gunstig nabij.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2
Inhoud: 494 m³
Perceel: 260 m²
Bouwjaar: 2004

Begane grond
Verzorgd en verrassend ruim: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit voor de garage, bereikt u de beschut gelegen entree onder het inpandige balkon. De ruime hal beschikt over voldoende garderoberuimte, een verzorgde toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast en de gestoffeerde trap naar de verdieping.
De woonkamer van circa 38 m² voelt ruim & licht aan, en biedt volop plaats voor een gezellige zit-/tv-hoek en eethoek. De tijdloze, donkergrijze tegelvloer loopt door vanuit de hal en combineert goed met de glad gestucte wanden en plafonds. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, welke ruimte biedt voor voorraad, schoonmaakspullen etc.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in fronten met een warm houtmotief en een licht kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met afzuiging en oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de twee aanwezige ramen kijkt u prettig uit over de voortuin, oprit en straat.
Aan de achterzijde zorgen de grote pui en openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Hier grenst de woonkamer direct aan de royale overkapping van maar liefst circa 34 m², die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en garage. Een heerlijke, beschutte ‘buitenkamer’ met ruimte voor zowel een grote tuintafel als eventueel een comfortabele loungehoek.

Extra mogelijkheden op de begane grond: De aangebouwde garage van circa 21 m² grenst direct aan de woonkamer en overkapping, en biedt daarmee interessante mogelijkheden. Zo zou deze eventueel gedeeltelijk bij de woonruimte betrokken kunnen worden, voor bijvoorbeeld een aparte eetkamer, speelkamer, werkplek of verdere vergroting van de woonkamer. Het voorste gedeelte, met toegang tot de eigen oprit, kan daarbij desgewenst als praktische fietsen- en bergruimte behouden blijven. Uiteraard afhankelijk van de benodigde bouwkundige en vergunningstechnische mogelijkheden.

Verdiepingen
Drie slaapkamers én een zolder met potentie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van circa 13 m² ligt aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 en 7 m², waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot het inpandige balkon.
De badkamer van circa 7 m² is volledig betegeld met neutrale witte wand- en grijze vloertegels. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamers en overloop zijn eveneens keurig afgewerkt met gestucte wanden en laminaatvloet met warm houtdecor.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolder is nog geheel naar eigen wens af te werken en in te delen. Door bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen aan de zijkant van het dak, kan hier extra functionele ruimte worden gecreëerd. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
Zonnig en groen buitenleven: De circa 14,5 meter diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop zon én veel privacy ten opzichte van de omliggende woningen. Een gazon vormt het groene midden van de tuin, omringd door borders met diverse struiken en (vaste) planten. Direct aan de woning ligt het royale terras onder de grote overkapping van maar liefst 34 m², vanwaar u fijn uitkijkt over de tuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede bestraat terras voor een extra zitje. Kortom: Een comfortabele tuin waar zon, groen en privacy mooi samenkomen.

Bijzonderheden
• Fraaie twee-onder-een-kapwoning met karakteristiek tentdak
• Bouwjaar 2004, Keurig & zeer verzorgd onderhouden
• Rustige, groene ligging met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer
• Centrum en basisschool op loopafstand
• Ruime woonkamer van circa 38 m² met open keuken
• Drie slaapkamers en een vrij in te delen zolderverdieping
• Mogelijkheid tot het creëren van extra functionele ruimte op zolder
• Diepe achtertuin van circa 14,5 meter op het zuiden
• Royale overkapping van circa 34 m²
• Aangebouwde garage van circa 21 m²
• Mogelijkheid om de garage (gedeeltelijk) bij de woonruimte te betrekken
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Een verzorgd familiehuis met verrassend veel ruimte én mogelijkheden