Omschrijving

Onder architectuur gebouwde moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van het centrum van Oisterwijk. De woning (energielabel A+++) is opgetrokken uit duurzame materialen in een eigentijdse bouwstijl, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties zoals triple glas, een WTW-installatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt voor een bijzonder energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
De ruime woning heeft een prettige indeling en beschikt over een royale woonkamer, speelkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote overkapping in de tuin.

Woonoppervlakte: 188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 667 m³
Perceel: 308 m²
Bouwjaar: 2022

Begane grond:
Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de voordeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer (27 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht, met uitzicht op de straatzijde. Vanuit hier loopt u door naar de eetkamer en de woonkeuken. Tevens is er toegang tot het portaal met trapopgang, trapkast en de bijkeuken met zij-entree en doorgang naar de technische ruimte.
De eetkamer (14 m²) is multifunctioneel en kan dienen als speelkamer of thuiskantoor. Deze ruimte is momenteel open, maar eenvoudig af te sluiten. De woonkeuken (27 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling met een kastenwand en kookeiland (met Fenix fronten). De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, extra lichtinval via een lichtstraat en directe toegang tot de tuin via een schuifpui en loopdeur.

De bijkeuken biedt ruimte voor kasten en geeft toegang tot de technische ruimte en de zijtuin. In de technische ruimte (5 m²) is plaats voor wasmachine, droger en extra apparatuur. Hier bevinden zich tevens de meterkast (16 groepen) en de warmtepomp met boiler.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Beide slaapkamers (ca. 15 m²) zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en bureau en liggen aan de voor- en achterzijde. Net als de overige kamers zijn ze voorzien van een split-unit airco.
De sfeervolle badkamer (7 m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel met spiegel, verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de master bedroom, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De master (17 m²) ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte.
De tweede badkamer (4 m²) is uitgerust met douche, toilet en wastafel en geeft toegang tot een technische ruimte met de WTW-installatie. De vierde slaapkamer (7 m²) is ideaal als babykamer of werkruimte en staat in verbinding met een bergruimte van 4 m².

Buiten:
De tuin is volledig aangelegd. De voortuin heeft een verzorgde uitstraling met beplanting en een lage haag. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en beschikt over een houten overkapping voor containers en de warmtepomp.
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping (27 m²) grenzend aan de woonkeuken. Met een oppervlakte van circa 130 m² biedt de tuin een gazon met speeltoestel, een betegeld zonneterras, volwassen beplanting en een ruime, geïsoleerde berging achter op het perceel.

Duurzaamheid en comfort:
Deze woning met energielabel A+++ is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij vloerverwarming, airconditioning en een automatisch zonweringssysteem is het binnenklimaat zeer aangenaam. De woning heeft hoge isolatiewaardes (vloer Rc 4,3; muren Rc 5 en 7,8; dak Rc 9,83 en triple glas).
Daarnaast zorgen energiezuinige installaties, waaronder een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en een WTW-installatie, ervoor dat de woning vrijwel energieneutraal is.