Omschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige ventweg in de geliefde en kindvriendelijk woonwijk ‘’De bunders’’. De woning is ideaal gelegen tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen met het Dotterveld op een steenworp afstand. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren met een geïsoleerde en verwarmde werkplek. De woning is verder voorzien van een diepe oprit met carport, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voorzolder met mogelijkheid tot werkplek of speelkamer en een fijne tuin op het westen met berging.

Woonoppervlakte: 143 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2
Externe bergruimte: 21 m2
Inhoud: 506 m3
Perceel: 269 m2
Bouwjaar: 1972

Begane grond:
Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree/hal welke ruimte biedt voor een garderobe. De hal staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast met meterkast (6 groepen), de woonkamer en keuken. De open keuken (11m2) is voorzien van een L-vormig interieur en biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Het interieur is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak en een koelkast, vanuit de keuken is er zicht op de oprit, een open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de bijkeuken.

De doorzonwoonkamer heeft een riante oppervlakte van 38 m2. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een houtkachel en vast (tv)meubel. De woonkamer is naar de tuin toe uitgebreid met een tuinkamer en biedt volop ruimte voor invulling met een eethoek, leeshoek, en eventueel speelgedeelte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de woonkamer. De bijkeuken (7m2) beschikt over een inbouwkast, gootsteen, en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer
(11 m2) gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een Frans balkon.
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 15 m2 en geniet van openslaande deuren naar het ruime balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer (10 m2) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De badkamer (7 m2) heeft
een prettige indeling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, brede spiegel, toilet, douchecabine en hangend meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is opgesplitst in een riante voorzolder (15m2) met ruimte voor kasten en een bureau, die tevens toegang geeft tot een vierde slaapkamer (12 m2).
Aan de voorzijde van de woning zijn diepe schotten gesitueerd voor bijzonder veel bergruimte.
Ook is hier een krachtige Cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd.

Buiten:
De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit met carport (17m2) gesitueerd welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel daglicht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een gazon omringd door beplanting. De tuin beschikt over een achterom die in verbinding staat met de oprit/carport. Helemaal linksachter op het perceel bevindt zich een tweede (houten) berging. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde werkplek (12m2) met toegang vanuit de oprit en een bergruimte (9m2) achter het kantoor. Het kantoor is voorzien van elektra en internetaansluiting.