Omschrijving

Luxe appartement voorzien van een riante woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement beschikt over energielabel A+. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Berkel-Enschot, Oisterwijk, Tilburg en de belangrijke uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 155m²
Inhoud: Circa 450m²

INDELING:
COMPLEX:
De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een videofoon-installatie. Via de centrale hal heeft men toegang tot een aantal centrale ruimtes, waaronder de fietsenberging (met mogelijkheid voor het opladen voor elektrische fietsen), trapopgang en lift. Tevens zijn de eigen berging en de parkeergarage vanuit de gang bereikbaar. Tevens is het complex voorzien van zonnepanelen ten behoeve van het elektraverbruik van de algemene ruimtes.

APPARTEMENT
Entree: Ruime, centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen). De berging heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens zijn er de cv-ketel (bouwjaar 2017) en installatie mechanische ventilatie geplaatst. De toiletruimte grenst aan de hal. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend inbouwtoilet en fonteintje.

De keuken, die zich bevindt tussen de hal en de woonkamer, is voorzien van een L-vormig interieur met Miele keukenapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De riante woonkamer (72m²) heeft veel lichtinval door de glazen schuifdeuren van het balkon en 4 grote draai-/kiepramen. Het balkon bevindt zich aan de linker zijkant van het pand en beschikt over elektrische zonwering en een elektrische zonneluifel.

Slaapkamers en badkamers:
De ouderslaapkamer van ruim 21m² geeft toegang tot de volledig betegelde en zeer complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), dubbele wastafel met spiegel in meubel, douche en toilet.

De 2e slaap- en/of werkkamer van 16m² beschikt ook over een eigen doucheruimte. Deze is eveneens volledig betegeld en v.v. douchecabine en wastafel. De tweede kamer beschikt tevens over een grote kastenwand.
Beide slaapkamers beschikken over een grote raampartij.

Buiten:
De woonkamer geeft toegang tot de loggia van 8m², voorzien van een heater, die ruime biedt aan een tuinset.

Rondom het complex is een prachtige tuin gelegen, welke is voorzien van een permanente jeu de boules baan. In de zomer kunt u daar samen buiten genieten en gebruik maken van het recent aangeschafte, gezamenlijke tuinmeubilair.

Garage en eigen berging:
De ruime parkeerplaats in de garage is met de auto bereikbaar via een verwarmde hellingbaan met een op afstand te bedienen hek en garagedeur. De inpandige berging is vanuit de centrale ingang bereikbaar.

KENMERKEN:
- Het complex is gebouwd in 2001.
- Het appartement is, op de keuken en badkamers na, voorzien van een strakke en slijtvaste PVC-vloer.
- Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en met energielabel A+.
Tevens is het complex voorzien van zonnepanelen voor het energieverbruik van de algemene ruimtes.
- Alle kozijnen zijn van kunststof, de zonzijde is geheel v.v. elektrische zonwering en het balkon, met eveneens een kunststof schuifpui, beschikt over een elektrische zonwering en zonneluifel.
- Verwarming en warm water worden geleverd door de in 2017 vernieuwde cv-ketel
- Elk appartement beschikt over een videofoon-installatie, zodat gezien kan worden wie beneden aanbelt.
- Bijdrage VvE per maand bedraagt € 298,- (incl. o.a. opstalverzekering).
- De vereniging is gezond en heeft een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.
- Alle eigenaren maken gebruik van een centrale container voor huisvuil en oud papier.