Drogerij 8

5061 PG OISTERWIJK

€ 749.000,- k.k

ruler icon 152 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Oisterwijk: KVL. Ruime, sfeervolle, energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De energielabel A woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken met Bulthaup interieur, 4 slaapkamers, badkamer en 16 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat op loopafstand van het centrum van Oisterwijk en station.

Woonoppervlakte: 152m2
Overige inpandige ruimte: 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m2
Inhoud: 563m3
Perceel: 240m2
Bouwjaar 2016

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de entree- en hal. De hal is voorzien van een sfeervolle Portugese tegel welk doorloopt in de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (dubbel kookgroep + 3 groepen), toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang. De riante L-vormige woonkamer (55m2) geniet van bijzonder veel daglicht doordat de achtergevel nagenoeg geheel bestaat uit raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en zijn beide voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. De woonkamer biedt ruimte voor een riante eettafel, zonnige zithoek en een speelhoek of werkplek. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle hoek(open)haard en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt extra bergruimte en is voorzien van legplanken. De keuken met gezellige erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, en voorzien van een hoogwaardig Bulthaup interieur bestaande uit een recht aanrecht en hoge kastenwand. De keuken beschikt over een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, grote koelkast, magnetron, heteluchtoven en voldoende bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (13m2 & 8m2) gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast voor extra bergruimte. De kamer aan de linkerzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen en de badkamer. De slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 9m2 en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op de erker. De badkamer (6m2) is net als de toiletruimtes en de hal voorzien van een Portugese tegelvloer. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, elektrische designradiator, badkamermeubel, ligbad, en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke in gebruik is als ruime slaapkamer (24m2). De kamer is aan beide zijde voorzien van een groot dakraam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, Cv-ketel (2017), mechanische ventilatie en de omvormer van de 16, 270Wp zonnepanelen gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat met veel parkeerplaatsen direct voor de woning gelegen. De voortuin v.v. gras en een knus zonneterras is omringd door een lage beukenhaag. Aan de rechterzijde van de voortuin is de brede oprit gelegen die ruimte biedt voor een auto. Vanuit de oprit is er toegang tot de voordeur, berging en achterom. De berging (7m2) is voorzien van openslaande deuren, tegelvloer, elektra en diverse legplanken. De achtertuin (circa 70m2) is heerlijk gelegen op het zuidwesten geniet hierdoor van veel zonlicht. De tuin is voorzien van een zonneterras met elektrische luifel, diverse beplanting- en beschutting en een grasborder. Aan de rechterzijde van de woning is de achterom gesitueerd die tevens ruimte biedt voor diverse opslag.

Algemeen:
- Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Oisterwijk: KVL. Ruime, sfeervolle, energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit.
- De energielabel A woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken met Bulthaup interieur, 4 slaapkamers, badkamer en 16 zonnepanelen.
- De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat op loopafstand van het Oisterwijks centrum en station.
- Alle binnendeuren zijn luxe massieve paneeldeuren, tevens zijn de trappen gemaakt van massief eikenhout.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 749.000,- k.k

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Soort dak

Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

152 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Perceel

240 m²

Inhoud

563 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Kombi komkapt 36 cw5

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

240

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Scroll naar boven