Omschrijving

Prachtige gelegen vrijstaande woning, omringd door veel groen, op loopafstand van het Oisterwijkse centrum en de bossen en vennen. De woning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen stijlvol verbouwd. Tevens geniet het van een fijne indeling, waardoor het zeer geschikt is voor grote gezinnen en/of mensen die wonen en werken willen combineren. De woning beschikt over toerit die toegang biedt tot de brede oprit, ruime woonkamer met prachtig uitzicht, luxe open keuken, lounge, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers) en een riante badkamer.

Woonoppervlakte: 216m2
Overige inpandige ruimte: 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 14m2
Externe bergruimte: 2m2
Inhoud: 860m3
Perceel: 638m2
Bouwjaar 1973

Begane grond:
De ruim opgezette hal (16m2) is voorzien van een vaste garderobekast, open trappenhuis en trapkast voor extra bergruimte. De hal geeft middels een moderne taatsdeur toegang tot de woonkeuken, de geheel betegelde toiletruimte met een nis voor de waskom, spiegel en toiletmeubel en de meterkast (15 groepen, 3 fase).

Direct bij binnenkomst in de woonkamer/woonkeuken voelt u de fijne en levendige sfeer die aanwezig is. In 2017 heeft de leefruimte en de keuken een smaakvolle verbouwing ondergaan. Aan de rechterzijde van de woning is de woonkamer (42m2) met een groot hoekraam gesitueerd dat zorgt voor een prachtig breed uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eiken vloer en is verdeeld in de zithoek aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een moderne gashaard met een op maatgemaakt meubel. De zithoek staat in open verbinding met de keuken en de tuin middels de schuifpui over de gehele breedte van de kamer.

De riante woonkeuken (22m2) heeft een luxe interieur met hoogwaardige apparatuur en solid surface (LG HI-macs) aanrechtbladen, verdeeld over een groot kookeiland, een hoge kastenwand en het aanrecht. Het aanrechtblok met de vaatwasser, spoelbak met Quooker met flex kraan en zeeppomp, beschikt over veel kastruimte. De hoge kastenwand is voorzien van allerlei apparatuur te weten: hoge warmhoudlade, stoomoven, Amerikaanse koelkast met water en ijsfunctie, combioven en 2 zones wijnklimaatkast (allen van Miele m.u.v. de koelkast). Het kookeiland is voorzien van grote gaskookplaat met 5 branders, afzuigkap, extra spoelbak en veel kastruimte aan weerszijden. Tevens is het eiland voorzien van een extra blad waar men met barkrukken aan kan zitten.

Achter de keuken is de hotel-chique lounge gesitueerd. De loungehoek (12m2) geniet van openslaande deuren naar de tuin en heeft een gashaard en op maat gemaakte bank van maar liefst 3.6 meter lang.

Achter de lounge is de overloop gelegen die toegang biedt tot de oprit, tuin en wasruimte. De overloop (11m2) dient als tweede entree en is net als de hal voorzien van een vaste garderobe. De wasruimte is gelegen achter de overloop en is voorzien van een blad met daaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte heeft een oppervlakte van 11m2 en is dus ook uitermate geschikt als speelkamer, werkplek voor een aan huis gebonden beroep. De ruime berging (14m2) is gelegen naast de wasruimte. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin en de bergzolder. De bergzolder biedt verrassend veel ruimte en is gelegen boven de wasruimte en berging.

Eerste verdieping:
De overloop geniet van veel daglicht door de dakkapel, is breed opgezet en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapkast. Aan de linkerzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers (beide 12m2) bieden beiden ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikken over een inbouwkast. De achterste kamer is voorzien van een sfeervolle bedstee.
De ouderlijke slaapkamer, voorzien van airco (2021), heeft een oppervlakte van 30m2 en is uitgevoerd met een Frans balkon en eigen kleedruimte met ingebouwde kast. De kleedruimte is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval. De stijlvolle badkamer (12m2) is slim ingedeeld en beschikt over een designradiator, dubbele wastafel met meubel en spiegelmeubel, grote inloopdouche met inbouw kranen, ligbad en zwevend toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de ruime voorzolder. Deze ruimtes is te transformeren tot slaapkamer, biedt toegang tot de vierde slaapkamer en is voorzien van knieschotten aan weerszijden. Op de voorzolder is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2020) met grote boiler gesitueerd. De vierde slaapkamer (10m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een eigen wastafel met meubel en is eveneens voorzien van knieschotten aan weerszijden.

Buiten:
Het geheel is gelegen op een perceel van 638m2 en heeft een prachtig aanzicht door de mooie planten in voor- en zijtuin, die zijn voorzien van diverse borders gevuld met beplanting, beschutting en grind. De borders zijn omringd door lage hagen. De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s, is bereikbaar via de toerit en geeft toegang tot de achterom met een dubbele poort. Tevens is er voldoende parkeerruimte voor de deur. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten.
De tuin is voorzien van een groot zonneterras bij de woonkamer en lounge, een grasborders, zonneterras aan de zijkant van de woning. Het grote zonneterras is geheel bestraat biedt ruimte voor een grote tafel en ligbedden. Het tweede terras is voorzien van houten vlonders, automatische verlichting en geeft toegang tot de voortuin middels de afsluitbare poort. Achter op het perceel is tevens een brede strook gelegen, hier is veel bergruimte, een houten berging voor tuingereedschap maar ook de mogelijkheid tot het stallen van auto.

Algemeen:
- Prachtig gelegen vrijstaande woning, omringd door veel groen, en op loopafstand van het Oisterwijkse centrum en de bossen en vennen.
- De woning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen stijlvol verbouwd.
- De woning geniet van een fijne indeling, waardoor het huis zeer geschikt is voor grote gezinnen en/of mensen die wonen en werken willen combineren.
- De woning beschikt over toerit die toegang biedt tot de brede oprit, ruime woonkamer met prachtig uitzicht, luxe open keuken, lounge, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers) en een riante badkamer.
- De gehele hal en eerste verdieping zijn verbouwd in 2009.
- De begane grond is verbouwd in 2017.
- Alle dakpannen en goten zijn vervangen in 2017.