Omschrijving

Welkom aan Moergestelseweg 9! Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een centrale, geliefde woonlocatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, de Oisterwijkse bossen, en dagelijkse voorzieningen. Met een royale woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, ruime garage, een diepe tuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen te moderniseren en- of uit te breiden, vormt dit een ideale gezinswoning voor hen die ruimte én potentie zoeken!

De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het medisch centrum, sportpark en diverse voorzieningen als een basisschool en kinderdagopvang. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de uitgestrekte bossen en vennen waar Oisterwijk zo geliefd om is, terwijl ook het sfeervolle centrum met zijn gezellige winkels en restaurants binnen handbereik ligt.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 639 m³
Perceel: 423 m²
Bouwjaar: 1968

Begane grond:
Via de oprit met ruime parkeerplek, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De carport biedt een overdekte verbinding naar zowel de voordeur als de inpandig bereikbare garage. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang met een praktische garderobekast eronder, de meterkast met extra bergruimte en een eigentijds uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje.

De royale L-vormige woonkamer (40 m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de ruimte, terwijl de royale afmetingen volop mogelijkheden bieden voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, strak gestucte wanden en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken (9 m2). Deze is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling onder het raam, voorzien van een kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Aan weerszijden van de ruimte zorgen een hoge kast met combi-oven en een extra werkblad met servieskast voor veel bergruimte. Er is bovendien plaats voor een compacte, gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (6 m2) met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en plaats voor een eventuele vriezer of tweede koelkast. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar.

De indeling van de begane grond, gecombineerd met de diepte van het perceel, biedt uitstekende mogelijkheden om de woning uit te bouwen of volledig aan te passen aan de woonwensen van nu. Denk bijvoorbeeld aan de woonkeuken van uw dromen en/of een royale leefruimte waar het hele gezin samenkomt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een comfortabele slaapkamer (12 m2) met grote raampartij, vaste kast en wastafel. Aan de voorzijde zijn twee oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot één bijzonder royale hoofdslaapkamer (23 m2) met toegang tot het balkon en twee praktische inbouwkasten. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer (5 m2) is compact maar eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De royale overloop beschikt over vaste kastruimte en een grote, separate berging met de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer (11 m2) aan de achterzijde profiteert van een kamerbrede dakkapel en beschikt over een eigen wastafel. De slaapkamer (9 m2) aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Dankzij de royale oppervlakte biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden voor een aangepaste indeling, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten:
Ook buiten is het volop genieten. De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en veel privacy. Via de oprit met achterom bereikt u de diepe achtertuin, waar gedurende de dag toch volop zon aanwezig is ondanks de ligging op het oosten. Hoge hagen, volwassen beplanting, struiken en een royaal gazon zorgen voor een groene en rustige sfeer. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras waar u heerlijk kunt genieten van zonnige ochtenden en tevens schaduwrijke namiddagen. Ook de tuin met zijn royale afmeting, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak invulling te geven.

Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van ruimte, een uitstekende ligging en volop toekomstmogelijkheden. Een heerlijk familiehuis waar u comfortabel kunt wonen én tegelijkertijd alle ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-een-kapwoning met ruim woonoppervlak en praktische indeling
• Vier slaapkamers, uitbreidbaar naar vijf of zes
• Eigen oprit met carport en inpandige garage
• Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
• Op korte afstand van medisch centrum, sportpark en het sfeervolle centrum
• Op fietsafstand van de Oisterwijkse bossen en vennen
• Rustige, centrale woonlocatie nabij basisschool en kinderdagopvang
• Veel privacy dankzij de diepe voortuin en zonnige achtertuin
• Een ideale gezinswoning met ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren