Mr. van Sonstraat 12

5062 CS OISTERWIJK

€ 1.995,-

ruler icon 145 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Bijzonder goed verbouwde en energiezuinige twee-onder-een kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Levenskerk”. De woning met energielabel A is volledig en hoogwaardige geïsoleerd, voorzien van HR++ en maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is vanaf 2012 volledig verbouwd met een sfeervolle en moderne uitstraling en biedt veel mogelijkheden door de oprit met carport, ruime garage, multifunctionele hobbyruimte, woonkamer en keuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en luxe badkamer.
De woning ligt op loopafstand van het centrum, de bossen en diverse speelveldjes.

Woonoppervlakte: 145m2 (inclusief geïsoleerde en verwarmde hobbyruimte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 29m2
Externe bergruimte: 22m2
Perceel: 253m2
Bouwjaar: 1962

Begane grond:
De hal staat in verbinding met de woonkamer, moderne toiletruimte met fonteintje, vernieuwde meterkast en trapopgang.
De L-vormige woonkamer (38m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een U-vormig interieur. Het interieur beschikt over een 6 pits gasfornuis met oven, spoelbak met quooker, combi-oven en ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op en toegang tot de achtertuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn afwerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een wastafel. De badkamer (8m2) heeft een prettige oppervlakte en beschikt over een riant ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, dubbele wastafel met spiegel en vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen waaronder de master. De master is voorzien van een inbouwkast en de andere slaapkamer geeft toegang tot het plat dak middels een loopdeur.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke door het plaatsen van twee riante dakkapelen is verbouwd tot een zeer ruime vierde slaapkamer van ruim 20m2. De kamer geniet van veel daglicht en is tevens voorzien van knieschotten, berging met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de privacy biedende voortuin gelegen met diverse beplanting en beschutting. De oprit is rechts naast de woning gesitueerd en biedt ruimte voor meerdere auto’s waarvan 1 onder de carport. De carport is voorzien van lichtkoepels en staat in verbinding met de achtertuin en garage via een elektrische garagedeur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van veel privacy. Direct grenzend aan de keuken en woonkamer is een overdekt terras gesitueerd waar u heerlijk uit de wind zit. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating maar er is ook ruimte voor beplanting aan de randen, tevens is er een buitendouche met warm en koud water. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde hobbyruimte, middels een loopdeur en een schuifpui.
De hobbyruimte van 23m2 is tevens voorzien van verwarming, een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en krachtstroom. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot de eveneens verwarmde en volledig geïsoleerde garage met een oppervlakte van 22m2.

Algemeen:
- De gehele woning is vanaf 2012 verbouwd met een moderne en sfeervolle stijl.
- De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen.
- Beschikt over een alarmsysteem en glasvezel.( In overleg)
- De hele woning is voorzien van glad stucwerk op de muren en plafonds.

Huurvoorwaarde:
- Huurprijs: € 1.995,- exclusief GWE
- Beschikbaar: in overleg/direct
- Voorwaarden: bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar
- Inkomenseis van toepassing, neem hiervoor contact met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs

€ 1.995,-

Status

Te huur

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

145 m²

Externe bergruimte

22 m²

Inhoud

370 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • tv kabel
  • schuifpui
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Vallaint 24/28c

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in centrum

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Noordwest

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • verwarming
  • elektra
  • water
  • elektrische deur

Garage isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Scroll naar boven