Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en uiterst goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'De Levenskerk'. De woning is door de huidige eigenaar door de jaren heen met buitengewoon oog voor detail van top tot teen verbouwd. De smaakvolle woning is voorzien van een eigen oprit, L-vormige woonkamer, luxe en vernieuwde keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Als kers op de taart beschikt de woning over een geïsoleerd bijgebouw die de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas en voorzien van vloerverwarming.

Woonoppervlakte: 137m2
Overige inpandige ruimte: 8m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 25m2
Inhoud: 513m3
Perceel: 248m2
Bouwjaar: 1965

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de zeer uitgebreide meterkast (voldoende groepen, krachtstroom, diverse loze leidingen, internet/tv voor meerdere ruimten), woonkamer, trapopgang en betegelde toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft een prettige oppervlakte van 35m2 en is aan de voorzijde voorzien van een gezellige zithoek met uitzicht op de straat. De zithoek heeft een erker en een sfeervolle open haard. Achter de zithoek is ruimte voor een leeshoek die direct toegang biedt tot de tuin/overkapping middels de schuifpui. Rechts hiervan is de eethoek gelegen welke ruim genoeg is voor een grote eettafel. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de trapkast. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en tevens is daar de aansluiting van de vloerverwarming gesitueerd.
De stijlvolle en in 2023 vervangen keuken is van hoogwaardige kwaliteit en geniet van een mooi uitzicht op de tuin en overkapping. De keuken is voorzien van een L-vormig interieur en een koffiecorner. Het interieur is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met quooker flex, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), combioven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuin en beschikt over veel mooie en praktische details, zoals ingebouwde verlichting en weggewerkte afvalbakken.


Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m2 en biedt hiermee ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer (8m2) heeft een luxe uitstraling en beschikt over een riante inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, open wandkast, uitgebreid lichtplan en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (20m2) gelegen welke is voorzien van een walk-in-closet. De kamer is indien gewenst weer te veranderen in twee slaapkamers. De kamer is voorzien van een airco en geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke dient als derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel met geheel weggewerkte nokverhoging en heeft een oppervlakte van 16m2. De kamer is voorzien van veel inbouwkasten waarin bergruimte, ruimte voor kleding en de cv-ketel (bouwjaar 2010) zijn verwerkt. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en is voorzien van een airco.

Buiten:
Direct bij aankomst bij de woning valt de sfeer en afwerkingsniveau op. De gevels zijn netjes geschilderd met een donkere plint. De voortuin is voorzien van volwassen Hortensia's en beschutting. Tevens is er een betegeld looppad dat leidt naar de voordeur. De oprit is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van donkere, waalformaat bestrating (natuursteen). De oprit biedt ruimte voor een grote auto of twee kleinere auto’s en beschikt over een oplaadpunt. Achter de oprit is ruimte voor de het stallen van de fietsen of containers. Middels de afsluitbare poort is er toegang tot de tuin en het bijgebouw.

De achtertuin (circa 70m2) is heerlijk op het zonnig zuiden gelegen en is net als de rest goed bijgehouden. Direct grenzend aan de woonkamer en keuken is de overkapping gelegen. De overkapping biedt ruimte voor een loungeset en is voorzien van een lichtstraat, twee warmtelampen en aansluiting voor een televisie. De overkapping loopt door tot het bijgebouw zodat deze altijd droog te bereiken is. Achter de overkapping ligt het gazon (kunstgras), welke is omringd door diverse beplanting en beschutting. Achter in de tuin is tevens een zonneterras gecreëerd.
Het geïsoleerde bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt maar is altijd gebruikt als werkruimte. Het bijgebouw is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en kijkt uit op de tuin en oprit. Tevens zijn bij de verbouwing leidingen voor vloerverwarming al aangelegd. Achter de werkruimte is een berging gelegen voor het stallen van de tuinbenodigdheden en fietsen. Het dak van het bijgebouw en berging is in 2024 vervangen en geïsoleerd.