Omschrijving

Riante en perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, een royale achtertuin, welke is voorzien van een sfeervolle overkapping en een werkplaats, en is gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Oisterwijk.
De woning is voorzien van een woonkamer met open haard, keuken, tuinkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. Tevens is de woning voorzien van een 17 zonnepanelen, aluminium kozijnen, muur- en dakisolatie.

Woonoppervlakte: 151m2
Overige inpandige ruimte: 19m2
Externe bergruimte: 22m2
Inhoud: 601m3
Perceel: 390m2
Bouwjaar 1972

Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal is voorzien van een kapstok en staat in verbinding met de betegelde toiletruimte, provisiekast, woonkamer en de eerste meterkast.
De Z-vormige woonkamer (37m2) is gesplitst in een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde en is voorzien van een mooie massief beukenhouten vloer (20mm). De zithoek is net als bijna alle vertrekken voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek heeft een open haard met vast meubel. Vanuit de eethoek is er toegang tot de keuken. De trapopgang is in de woonkamer gelegen.
De keuken (9m2) beschikt over een L-vormig interieur en is afgewerkt met notenhouten fronten. Het interieur is uitgerust met een keramische kookplaat, aparte Quooker, afzuigkap, hogedruk stoomoven, hetelucht oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer, welke geniet van een prachtig uitzicht op groene tuin.
De tuinkamer (11m2) biedt ruimte voor een tafel en is ook uitermate geschikt als kantoor of speelkamer. De tuinkamer geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken.

De bijkeuken (6m2) beschikt over een aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vast interieur met werkblad en bovenkast. Middels de bijkeuken is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 14m2 en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook is er een ingebouwde kastenwand met 8 deuren aanwezig. De geheel betegelde badkamer (6m2) beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, spiegel, toilet en designradiator.
Aan de achterzijde zijn de overige slaapkamers gesitueerd waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer (14m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer (9m2) is in gebruik als kantoor en geniet net als de hoofdslaapkamer van een prachtig uitzicht op de tuin.
Raampartijen boven, aan de achterkant, zijn voorzien van screens.

Op de begane grond en 1e verdieping zijn overal massief houten binnendeuren aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de twee verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder (12m) biedt veel bergruimte en tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De vierde slaapkamer (18m2) is verrassend ruim en voorzien van een grote inbouwkast aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een bestraat looppad naar de voordeur en diverse beplanting en beschutting. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gelegen die toegang biedt tot de garage middels de elektrische garagedeur. Links van de garagedeur is een oplaadpunt voor elektrische auto gesitueerd.
De garage heeft een oppervlakte van 19m2 en is voorzien van elektra. Tevens is hier de tweede meterkast en de omvormer van de 17,265wp zonnepanelen gesitueerd.
De verrassend ruime en perfect onderhouden achtertuin (circa 232m2) is heerlijk op het zuiden gelegen en geeft een parkachtige indruk. Direct grenzend aan de woning is het eerste terras gesitueerd welke is voorzien van een elektrische zonneluifel. Voorbij het terras is het gazon gelegen dat aan de zijkant wordt omringd door speelse volwassen beplanting en een houten prieel met bestraat 2e terras. Achter op het perceel is een buitenplaats gesitueerd met in het midden een volwassen boom.
Het terras is afgewerkt met grind en staat in open verbinding met de buitenplaats. De geïsoleerde ruimte (15m2) heeft een Bourgondische uitstraling en biedt ruimte voor een grote tafel. Geheel in sfeer is de overkapping voorzien van een houtkachel. Aangrenzend is er nog een werkplaats (7m2) gelegen welke beschikt over stroomvoorziening. Aan de rechterzijde van het bijgebouw zijn de achterom en houtopslag gesitueerd. Tevens is hier ruimte voor de containers.

Verduurzaming:
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen; daarnaast zijn het dak en de muren geïsoleerd. De woning is voorzien van 17,265wp zonnepanelen en zeer uitgebreide elektra met 17 groepen en 4 krachtstroom groepen.
De woning beschikt over energielabel B.