Omschrijving

Energiezuinige en instapklare woning gelegen in de centrale en kindvriendelijke woonwijk KVL, op loopafstand van het centrum. De woning is voorzien van een moderne keuken, een woonkamer met zicht op de tuin, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een riante zolder die kan worden getransformeerd tot meerdere kamers, en een achtertuin van circa 15 meter diep. De woning is tevens voorzien van airco op de begane grond en eerste verdieping, en 10 zonnepanelen.

Woonoppervlakte: 134m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud: 474m3
Perceel: 147m2
Bouwjaar 2019

Begane grond:
De entree/hal staat in verbinding met de woonkamer, de trapopgang, een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (7 groepen en dubbele groep).
De woonkamer heeft een prettige oppervlakte en biedt ruimte voor een eettafel, zithoek en speel-/werkplek. De woonkamer (32m2) is voorzien van airco en geniet van een mooi uitzicht op de tuin. De trapkast voor extra bergruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken (9m2) heeft een prettige en ruimtelijke indeling. Het interieur bestaat uit 2 rechte opstellingen die zijn voorzien van veel bergruimte, een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer (8m2) en de badkamer (6m2) gelegen. De slaapkamer is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een grote inloopdouche, een badkamermeubel, een wastafel met spiegel en een designradiator.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte (14m2), is voorzien van airco en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde kamer heeft een formaat van 9m2 en kijkt, net als de hoofdslaapkamer, heerlijk uit op de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een extra loze leiding of internetaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte (37m2) is momenteel in gebruik als was-, sport-, berg- en kantoorruimte. De tweede verdieping is eventueel verder op te splitsen in meerdere kamers met een entresol. Tevens bevinden zich hier de Cv-ketel (bouwjaar 2019), de omvormer van de 10 zonnepanelen (252 Wp per paneel), verwarming en de aansluiting voor de wasmachine.
Buiten:
De voortuin is voorzien van grind met een lage beukenhaag en een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft een prettige oppervlakte van circa 81 m². Direct grenzend aan de woning is een zonneterras gesitueerd, evenals een buitenkraan. Achter het terras ligt een gazon, omringd door bamboebeplanting. Achter op het perceel is het tweede terras en de vrijstaande houten berging (6m²) gerealiseerd. Tevens is hier een achterom en ruimte voor de containers.