Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen op een royaal perceel van 605 m². De jaren 30-woning is door de jaren heen grotendeels in stijl gemoderniseerd en beschikt over een L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, kelder, 4 slaapkamers, badkamer, brede oprit voor meerdere auto’s en een riante tuin met grote overkapping. De woning ligt nabij belangrijke uitvalswegen en op slechts 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Oisterwijk. Door de royale omvang van het perceel biedt de woning bijzonder veel mogelijkheden.

Woonoppervlakte: 114 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 485 m³
Perceel: 605 m²
Bouwjaar: 1935

Begane grond:
De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer en staat in verbinding met de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (34 m²) is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte voor een grote zithoek. De eethoek bevindt zich nabij de keuken en heeft voldoende ruimte voor een eettafel voor 8 personen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de keuken.
De keuken ligt achter de woonkamer en is voorzien van een recht keukenblok en een gezellige ontbijtbar. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Het portaal achter de keuken staat in verbinding met de achtertuin, een gezellige toiletruimte met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en biedt ruimte voor een kast. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de doorgang naar de bergzolder. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (7 m² en 9 m²) met uitzicht op de voortuin en de lommerrijke straat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel en afzuiging. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (12 m²) gesitueerd, voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kan eventueel worden uitgebreid met de bergzolder, die zich boven de keuken en bijkeuken bevindt. De bergzolder is bereikbaar via de bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor een bureau en extra bergruimte. De vierde slaapkamer biedt eveneens opbergmogelijkheden en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed.

Kelder:
De woning is uitgerust met een praktische kelder van maar liefst 17m2. De kelder is door en voorzien van elektra.
Buiten:
Het perceel van 605 m² is mooi verdeeld. De voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en is voorzien van grind en vaste plantenbakken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit, die ruimte biedt voor maar liefst 4 auto’s. De achtertuin is toegankelijk via een poort over de gehele breedte van de oprit.
De achtertuin (circa 454 m²) is opgedeeld in een ruim terras grenzend aan de woning, een overkapping over de gehele breedte van de tuin, een gazon en een berging achter in de tuin. Het terras is volledig bestraat en omringd door beplanting. De overkapping met zadeldak heeft een oppervlakte van 51 m² en is voorzien van een houtkachel. Het uitgestrekte gazon biedt volop mogelijkheden om te spelen of te zonnen. Achter op het perceel staat een kunststof berging met daarnaast ruimte om spullen uit het zicht op te bergen. De tuin beschikt tevens over een waterpomp voor grondwater.