Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De verrassend ruime woning is voorzien van een oprit met carport, vernieuwde keuken, riante woonkamer, 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer en gezellige achtertuin. De energiezuinige woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een warmtepomp, vloer-, wand- en dakisolatie.

Woonoppervlakte: 128m2
Overige inpandige ruimte: 7m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18m2
Inhoud: 477m3
Perceeloppervlakte: 219m2
Bouwjaar 1984

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de meterkast (11 groepen en 2x krachtstroom), woonkamer/keuken, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.

De keuken (17m2) is aan voorzijde gelegen en is medio 2022 compleet vernieuwd. Het interieur bestaat uit een lang aanrecht met een composieten blad en een hoge kastenwand en is voorzien van een heteluchtoven, stoom oven (met hete lucht), koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker kraan met kokend- gekoeld- en bruisend water. De apparatuur is van hoogwaardige merken (Gaggenau, Bora, Miele en AEG).
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (40m2) welke is verdeeld in een eetkamer en zitkamer. De eetkamer is gelegen achter de keuken en biedt ruimte voor een grote tafel. De zitkamer is voorzien van een uitbouw, waardoor de zitkamer een prettige oppervlakte heeft. Door de grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat (v.v elektrische screen) geniet de zitkamer van veel daglicht.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op alle verdiepingen is in 2020 een nieuwe PVC-vloer gelegd.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen (9m2 en 12m2). De linkerkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (9m2) gelegen welke geniet van een uitzicht op de tuin.
De stijlvolle badkamer (5m2) is eveneens in 2022 vervangen en beschikt over een toilet, inloopdouche met inbouwkranen, designradiator, spiegelmeubel en wastafel met een breed meubel. Alle ramen op de eerste verdiepingzijn voorzien van elektrische screens.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Bij het oplopen van de trap is er toegang tot de eerste bergruimte achter het knieschot. De tweede verdieping is in gebruik als smaakvolle hoofdslaapkamer (15m2) en is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en een airco. Tevens zijn de voorzieningen voor de wasmachine/droger en de cv-ruimte (cv-ketel uit bouwjaar 2020) op deze verdieping gesitueerd.
In de slaapkamer bevinden zich nog eens extra knieschotten voor extra bergruimte.

Buiten:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en beschutting. De bestrate oprit met carport (14m2) biedt toegang tot de voordeur en de houten berging (7m2), welke is voorzien van elektra. Onder de bestrating van de oprit is tevens de warmtepomp gelegen. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een oplaadpunt (ter overname). De achtertuin (circa 95m2) geniet van veel groen. Direct grenzend aan de woning is een terras gelegen met overkapping voor de containers. Ook is hier de jacuzzi (ter overname) gesitueerd. Achter in de tuin is een tweede terras gesitueerd omringd door beplanting en beschutting. Vanuit de tuin is er eveneens toegang tot de berging.