Vloeiweg 150

Comfortabel wonen voor nu én later, op loopafstand van het centrum! Een geschakelde semi-bungalow met verrassend veel mogelijkheden, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee extra kamers op de verdieping. Een woning die bij uitstek geschikt is voor wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen, maar daarbij graag wat extra ruimte achter de hand houdt. Ook voor mantelzorg of wonen met een zorgbehoefte biedt de indeling mooie mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop gelegenheid om de afwerking en inrichting naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl het gezellige centrum van Oisterwijk om de hoek ligt! Hier vindt u op loopafstand een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook supermarkten, het medisch centrum en het sportpark bevinden zich op korte afstand van deze woning. Voor een wandeling in het groen loopt u zo richting het park rondom de Voorste Stroom en binnen circa 15 minuten fietsen staat u midden in de prachtige Oisterwijkse bossen met uitgestrekte vennen.

Begane grond De diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin biedt de woning een verzorgde uitstraling en een fijne privacy ten opzichte van de straat. De voordeur bereikt u via een bestraat looppad. Binnen komt u in een ruime ontvangsthal (6 m²) met meterkast, trapopgang naar de verdieping en voldoende plaats voor een garderobe. Ook de toiletruimte bevindt zich hier. Deze is royaal van formaat en voorzien van een toilet en fontein.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. Een fijne, ruim opgezette leefruimte (circa 39m²) die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te delen en te moderniseren. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en een prettige verbinding met de straat. Hier is momenteel een zithoek ingericht met elektrische sierhaard. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel voor bijvoorbeeld zes personen. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een neutrale, lichte L-opstelling. De keuken beschikt over een hoge koelkast, combi-oven, kookplaat met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanachter de gootsteen kijkt u vanuit het keukenraam de patio in: een leuk contact met buiten. Via de naastgelegen loopdeur stapt u direct de tuin in. De entree, woonkamer, keuken en toiletruimte zijn voorzien van een neutrale plavuizenvloer.

Praktische combinatie van slapen en baden op de begane grond Een belangrijk pluspunt van deze woning is de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer van circa 11 m² is bereikbaar vanuit de keuken en heeft door het raam aan de tuinzijde een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden, en over de volle breedte van de kamer bevindt zich een praktische kastenwand met schuifdeuren. De kamer is afgewerkt met houten vloer. Direct vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer van circa 6 m². Deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet, waarbij diverse hulpmiddelen aanwezig zijn. Een praktische combinatie van slape en baden, die het mogelijk maakt om volledig gelijkvloers te kunnen te wonen.

Verdieping De verdieping biedt meer ruimte dan u aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Vanaf de ruime overloop van circa 7 m² zijn twee kamers bereikbaar. Door de schuine zijden hebben deze vertrekken een knus karakter. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voldoende ruimte om aanvullende kastruimte te creëren. Naast de trap bevindt zich een kleine berging met de cv-installatie.

Aan de voorzijde ligt een kamer van circa 5 m². Bijzonder is dat hier voorbereidingen zijn getroffen voor het eventueel realiseren van een extra badkamer: in de nis nabij het raam bevindt zich een doucheaansluiting en aan de andere zijde een aansluiting voor een wastafel. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.

De tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Een fijne, ruime kamer met uitzicht over de tuin. Deze biedt mogelijkheden om in te richten als een fijne werk, slaap- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder van circa 16 m² bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buiten Achter de woning ligt een beschutte, patio-achtige tuin op het noorden. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar vormt tegelijkertijd een mooie basis om geheel naar eigen smaak een gezellige buitenruimte te creëren. Denk aan een fijne zithoek, potten met groen of een combinatie van terras en beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom en een ruime, L-vormige stenen berging (circa 7 m²) Hier is volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kenmerken en bijzonderheden • Geschakelde semi-bungalow op een rustige en centrale locatie • Voorzien van Energielabel B • Ideaal voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Ook interessant voor mantelzorg of wonen met een zorgbehoefte • Slaapkamer (11 m² ) en badkamer (6 m²) op de begane grond • Twee aanvullende kamers op de verdieping • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren • Voorbereidingen aanwezig voor een eventuele extra badkamer op de verdieping • Onderhoudsvriendelijke patio-achtige achtertuin met eigen achterom • Op loopafstand van het sfeervolle centrum van Oisterwijk • Medisch centrum, sportvoorzieningen, supermarkten & park rondom de Voorste Stroom op korte afstand

Een woning met een praktische basis en volop mogelijkheden voor de toekomst. Hier woont u rustig en centraal, met alle belangrijke voorzieningen dichtbij én het comfort van slapen en baden op de begane grond!

Wilt u de woning zelf bekijken?

Neem contact met ons op via 013-5293030 of stuur ons een bericht. Wij helpen u graag verder.