Omschrijving

Charmante en instapklare woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Oisterwijk. Deze uitgebouwde woning met een bijzonder grote tuin met twee bergingen en een overkapping en geniet door de ligging volop van de zon. De woning is voorzien van een woonkamer, halfopen keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen en is deels geïsoleerd, waardoor de woning beschikt over energielabel B.

Woonoppervlakte: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Inhoud: 340 m³
Perceel: 275 m²
Bouwjaar: 1928

Begane grond:
Middels de eigen voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal staat in verbinding met de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek, kasten en een eettafel. De zithoek is aan de voorzijde gelegen bij de grote raampartij. De woonkamer (24 m²) staat in verbinding met de vernieuwde meterkast (7 groepen), kelderkast en de halfopen keuken en geeft toegang tot de kelder. De keuken, met uitzicht op de tuin,
is voorzien van een L-vormig interieur dat is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, oven,
4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken (15 m²) is er toegang tot het portaal naar de wasruimte met
cv-ketel (bouwjaar 2011), provisieruimte, badkamer en achtertuin.
De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
De ruime overloop (8 m²) biedt toegang tot 3 slaapkamers en biedt ruimte voor een kast. Aan de voorzijde zijn
de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de linkerzijde heeft een prettige oppervlakte van 9 m²
en een praktische indeling. De kamer aan de rechterzijde is uitermate geschikt als werkkamer of babykamer.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met uitzicht op de groene tuin.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de geïsoleerde bergzolder, welke beschikt over elektra. De bergzolder biedt volop ruimte.

Kelder:
De kelder van 6 m² is een fijne bergruimte met een hoogte van circa 1,5 meter en is bereikbaar middels een vaste trap.

Buiten:
De royale achtertuin (circa 162 m²) is heerlijk gelegen op het westen en is maar liefst 30 meter diep. Grenzend aan de woning is een sfeervolle overkapping (13m²) gesitueerd, welke ruimte biedt voor een tuintafel of loungeset. Vanuit de overkapping, welke in 2023 is geplaatst, is er toegang tot de eerste berging. Deze berging is voorzien van elektra. De diepe achtertuin heeft een groen uitzicht, beschikt over nieuwe schuttingen en is voorzien van een groot zonneterras, gazon en beplanting. Achter in de tuin is de verrassend ruime berging gesitueerd. Deze berging is in 2025 geplaatst en beschikt tevens over elektra en muurisolatie.