Omschrijving

Aan het einde van een rustige, verkeersluwe straat ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke groene locatie met volop privacy! Dit huis bevat een woonkamer van maar liefst 40 M2, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met een royale oppervlakte, waar plaats is voor een riant tweepersoonsbed én kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woonkamer een serre aangebouwd. Een heerlijke, lichte plek als verlengstuk van de woonkamer, aangename verbinding tussen binnen en buiten, om het gehele jaar door te kunnen genieten van de tuin! Dankzij het voetgangerpad aan de voorzijde, geniet u hier van een rustig wonen met vrij uitzicht op het groen waarmee de straat omgeven is.

Deze goed onderhouden woning is klaar voor de toekomst! Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met Triple HR+++ glas, 19 zonnepanelen en een energiezuinige afwerking, die zorgt voor comfortabel wonen. Een ideale plek voor een gezin dat behoefte heeft aan rust, energiezuinig en sfeervol wonen met alle voorzieningen die Berkel-Enschot te bieden heeft, binnen handbereik.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 108 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 439 m³
Perceel: 191 m²
Bouwjaar: 1986

Ligging: De woning is gelegen op een bijzonder centrale locatie in Berkel-Enschot. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Koningsoord, het bruisende hart van het dorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Voor sportliefhebbers ligt Sportpiazza Berkel-Enschot eveneens dichtbij, op enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich er diverse basisscholen in de directe omgeving en beschikt het dorp over een middelbare school, welke ook binnen een paar minuten fietsen bereikbaar is.

Tevens profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige centra van Tilburg en Oisterwijk liggen op comfortabele fietsafstand, en via nabijgelegen uitvalswegen is er directe verbinding met grote steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Begane grond
De overkapte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Zowel in de hal als het toilet ligt een robuuste grijze gietvloer. Vanuit hier bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer (39 m2), waar warmte en gezelligheid direct voelbaar zijn. De massief eiken vloer (los geplaatst), fijne lichtval door de shutters aan de voorzijde en de centrale gashaard zorgen voor een uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek bij de haard en televisie, terwijl aan de achterzijde met gemak een grote eettafel voor 6 tot 8 personen geplaatst kan worden. De schuifpui en de lange zichtlijnen door de woonkamer geven een fraai zicht op de groene achtertuin., terwijl de gezellige zithoek aan de voorzijde een mooie doorkijk biedt op het groene straatbeeld. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen.

Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre/veranda aan de achterzijde. Deze ruimte (14 m2) vormt een verlengstuk van de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt, door middel van glazen panelen. De volledige uitvoering in glas, gaat er geen daglicht in de woonkamer verloren en kunt u het gehele jaar door van het buitenleven genieten, ongeacht het seizoen. Met zelfs een tv-aansluiting is dit dé plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De naastgelegen keuken (11 m2) is functioneel, maar biedt tevens een mooie kans voor modernisering. Door een slimme verbouwing kan de nu, afgesloten keukenruimte eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer en eventueel de veranda. Waardoor naar wens een royale leefkeuken gecreëerd kan worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (18 m2) met een apart gedeelte dat beschikt over volop kastruimte. De naastgelegen slaapkamer (13 m2) aan de achterzijde, is momenteel ingericht als tienerkamer. Deze biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een ruim bureau. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (13 m2), welke momenteel in gebruik is als werk/logeerkamer, maar zich ook uitstekend leent als kinderslaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd in lichte grijs- en antraciettinten. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, radiator en royaal wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over speelse, kleurrijke verlichtingsaccenten.

Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich naast de trapopgang een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier CV-installatie opgesteld. De open zolder (20 m2) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Door eventueel een dakkapel aan de achterzijde toe te voegen, kan op de tweede verdieping nóg meer extra ruimte gecreëerd worden.

De trots van deze woning is zonder twijfel de frivole, fraai aangelegde achtertuin. Door de speelse indeling met diverse hoge borders, terrassen, groene bomen en (klim)planten is een prachtige dieptewerking en een licht mediterrane sfeer ontstaan. Hier vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw: begin de ochtend onder de beschutte serre/veranda, geniet ’s middags op het zonneterras en sluit de dag af onder de gezellige overkapping achter in de tuin of al borrelend aan de hoge bartafel. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met licht en elektra. Onder de overkapping naast de berging, treft u tevens een eigen achterom.

Kortom; Een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte, privacy en een unieke buitenbeleving!
Hier voelt thuiskomen iedere dag als vakantie!