Langvennen-Zuid 119

In 2022 gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning, voorzien van een riante, uitgebouwde woonkamer, gezellige keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolder met volop mogelijkheden, en een tuin met overkapping en berging. Tijdens de verbouwing is de woning voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, vernieuwde elektra en een overkapping. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Oisterwijk en nabij diverse scholen, winkelcentrum 'De Pannenschuur' en meerdere speelvelden. De woning heeft energielabel A en is daarmee volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas.

• Woonoppervlakte: 109m2 (exclusief tweede verdieping van 20m2)
• Overige inpandige ruimte: 20m2
• Externe bergruimte: 5m2
• Inhoud: 455m3
• Perceel: 142m2
• Bouwjaar 1991

Begane grond

De hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de meterkast (9 vernieuwde groepen) en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De verrassend ruime woonkamer heeft een fijne indeling en veel lichtinval dankzij de ramen, openslaande deuren en een lichtstraat met elektrische zonwering. De woonkamer heeft een oppervlakte van 41 m² en biedt ruimte voor een grote zithoek, een 8-persoonstafel, kasten en een werk- of speelhoek. De stijlvolle keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig interieur, een kookeiland en een gezellige koffiecorner. De keuken (11 m²) is afgewerkt met een prachtig kwartsiet werkblad en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt plaats voor een kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (11 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De stijlvolle en warme badkamer (5 m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een toilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel en elk met een oppervlakte van 9 m².

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping (20 m²) is niet opgenomen in de woonoppervlakte. De ruimte is verdeeld in een voorzolder met vaste opberg- en kledingkasten, en een wasruimte met vaste kledingkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (bouwjaar 2020). Vanuit de wasruimte is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan de woonoppervlakte worden vergroot naar circa 135 m².

Buiten

De voortuin is voorzien van strakke tegels die gezamenlijk met de buren zijn gelegd. Daarnaast is de voortuin voorzien van een vaste plantenbak met een olijfboom en biedt toegang tot de overdekte entree. De achtertuin (circa 47 m²) ligt heerlijk op het zuiden en geniet daardoor van veel zonlicht. De tuin is, net als de voortuin, netjes betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping met hoekbar, een berging met elektra, en een achterom.

Wilt u de woning zelf bekijken?

Neem contact met ons op via 013-5293030 of stuur ons een bericht. Wij helpen u graag verder.