Omschrijving

Sfeervolle en instapklare hoekwoning voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en fijne tuin met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een verkeersluwe straat met volop parkeermogelijkheden.

Woonoppervlakte: 73m2
Overige inpandige ruimte: 3m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m2
Externe bergruimte: 7m2
Inhoud: 267m3
Perceel: 157m2
Bouwjaar: 1982

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Pannenschuur, basisscholen, buitenschoolse opvang, een kinderdagverblijf en speelvoorzieningen. Daarnaast ligt het fraaie Willem van der Aapark op loopafstand.

Begane grond:
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, die in verbinding staat met de meterkast (8 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer met open keuken, de trapkast voor extra bergruimte, de trapopgang en de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet.
De keuken (7m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoge kastenwand en een in 2022 vernieuwd werkblad met onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met … (apparatuur specificeren).
De woonkamer (23m2) biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek en geeft toegang tot de tuin. De begane grond is stijlvol afgewerkt met donkere accenten en een leistenen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m² en biedt ruimte voor een bed en kasten.
De geheel betegelde badkamer (3m²) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer (14m2) is in 2018 voorzien van een riante dakkapel en beschikt over airconditioning en een moderne inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer kijkt uit op de tuin en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.
De derde slaapkamer (4m2) is uitermate geschikt als babykamer, werkplek of strijkkamer en is voorzien van een dakraam en schotten voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met een hoogte van 1,60 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een achtertuin met een zonneterras, diverse plantenborders en een gezellige zithoek met kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging (7m2) met elektra.
De tuin is toegankelijk via een poort en een achterom. Aan de zijklant van de woning is het tevens mogelijk om de auto te plaatsen om gemakkelijk de auto te laden en lossen.