Omschrijving

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk
“De Achthoeven”. De woning is voorzien van een ruime oprit, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, berging/garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een fijne achtertuin met overkapping.
Tevens zijn de grote sporthal Ter Roomley en Kindcentrum De Mortel om de hoek gelegen!

Na velen jaren met plezier in deze woning te hebben gewoond, heeft de bewoonster (82 jaar) besloten te verhuizen naar een seniorenwoning. Een bewuste stap die past bij een nieuwe levensfase en tevens bijdraagt aan doorstroming op de woningmarkt. Hierdoor komt deze fijne gezinswoning beschikbaar voor een volgende generatie bewoners!

Woonoppervlakte: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Inhoud: 589 m³
Perceel: 274 m²
Bouwjaar: 1971

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De ruime hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, woonkamer en de meterkast (10 groepen en een kookgroep).
De royale L-vormige woonkamer (37m²) heeft een praktische indeling met ruimte voor een grote zithoek, lees- of speelhoek, kasten en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de sfeervolle openhaard gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een U-vormig interieur. De keuken (16m²) is uitgerust met een combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser, nis voor een grote koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De keuken staat met de woonkamer in verbinding middels een open ruimte met lichtkoepel (6 m2). Deze tuingerichte plek biedt eventueel ruimte voor extra opbergruimte, werkplek en/of een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin middels het overdekte terras (7m2). De deels betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger is ruim genoeg om kasten te plaatsen en staat in verbinding met de berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een zeer riante oppervlakte (23m²) en is eventueel gemakkelijk op te splitsen tot twee slaapkamers. De tweede slaapkamer (8m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een bed en een kast. De derde slaapkamer (7m2) is aan de achterzijde gelegen, is uitermate geschikt als werkkamer en geeft tevens toegang tot de tweede verdieping. De derde slaapkamer geeft ook toegang tot het dakterras (6m²). De geheel betegelde badkamer beschikt over een handdoekenradiator, groot meubel met wastafel en spiegel, douche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgesplitst in een vierde slaapkamer en een verrassend grote bergruimte. De vierde slaapkamer (14m²), met dakkapel en eigen wastafel, heeft een prettige oppervlakte en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De bergruimte (9m2) is met toevoeging van een dakkapel of dakraam te transformeren tot een extra slaapkamer.
In de bergruimte is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2024) gesitueerd.

Buiten:
De woning geniet van een grote voortuin met volwassen beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit gelegen met ruimte voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de voordeur en de berging.
De goed verzorgde achtertuin (80 m²) is gelegen op het noordoosten. Grenzend aan de woning is een overkapping gesitueerd. De tuin is verder voorzien van volwassen beplanting, privacy biedende beschutting, een gazon, sfeervolle zitkuil en een bestraat looppad naar de achterom. De berging (16m2) is door het plaatsen van een garagedeur weer te gebruiken als garage en biedt volop bergruimte. De berging is voorzien van een spoelbak.