Tongelreep 13

Goed onderhouden, sfeervolle woning omringd door zowel een diepe voor- als achtertuin die veel privacy biedt. De woning beschikt over een verrassend ingedeelde lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De royale, in 2017 verbouwde zolderverdieping biedt naast een slaapkamerfunctie volop mogelijkheden. De beschutte groene achtertuin met volwassen beplanting en fruitbomen, heeft een eigen achterom en een ruime, dubbele berging.

• Woonoppervlakte: 127 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2
• Externe bergruimte: 24 m2
• Inhoud: 448 m3
• Perceel: 181 m2
• Bouwjaar 1980

De woning is rustig en centraal gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk 'de Pannenschuur'. In de nabije omgeving zijn basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum met o.a supermarkt, het Willem van der Aa park, speeltuintjes, en het buitengebied te vinden. Het mooie centrum van Oisterwijk met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, NS-station en vele voorzieningen ligt op fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook bieden de twee prachtige natuurgebieden in de omgeving (de Kampina en Loonse en Drunense duinen) volop mogelijkheden tot recreatie.

Begane grond

Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, de meterkast (6 groepen en voorbereiding glasvezel van Delta en KPN) en de woonkamer. De verrassend ingedeelde, lichte woonkamer (35m2) heeft een speelse indeling en is tuingericht. De woonkamer biedt ruimte voor o.a. een zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de tuin middels openslaande deuren en heeft een open verbinding met de keuken. In een hoek van de woonkamer is tevens de open trapopgang gesitueerd. De halfopen keuken in neutrale kleurstelling, aan de voorzijde (8m2) geeft uitzicht op de voortuin. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling en een kastenwand. Het interieur is uitgerust met een combi-oven (Miele), 1,5 spoelbak, close-in boiler, vaatwasser (Miele), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en heeft volop bergruimte. De benedenverdieping oogt ruimtelijk door zijn hoogte van 2.60 M.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop met tussendeur is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (10m2) aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De volwaardige badkamer (6m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een designradiator, inloopdouche met glazen wand, modern badmeubel met spiegel inclusief verlichting, ligbad, mechanische ventilatie en een zwevend toilet. De tweede en derde slaapkamer, waaronder de hoofdslaapkamer, kijken uit op de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 15 m2 en een praktische indeling. De derde slaapkamer (11m2) beschikt over een eigen balkon (4m2) met een vernieuwde, onderhoudsvriendelijke composiet afwerking en uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime en in 2017 verbouwde zolderverdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoor aan huis, maar is ook zeer geschikt als riante slaapkamer. De kamer (19m2) is voorzien van een pvc-vloer, onderhoudsvriendelijke dakkapel, fonteintje, aansluitingen voor mobiele airco en bijzonder veel bergruimte achter de schuifdeuren. Daarnaast is er een ruimte met openslaande deuren, waarachter zich de cv-ketel bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten

De groene voortuin met meerdere fruitbomen is omringd door een lage haag en beschikt over een looppad naar de voordeur. De heerlijke achtertuin (69m2) is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel privacy door de volwassen beplanting, waaronder twee appelbomen. Direct grenzend aan de woning is een zonneterras gesitueerd met elektrische zonwering (2020) over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. Aansluitend aan het terras is het gazon te vinden. Aan het einde van de tuin is een beschutte plek voor de containers en de berging gelegen. De berging (24m2) met geïsoleerd dak biedt veel bergruimte en is voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar de achterom.

Wilt u de woning zelf bekijken?

Neem contact met ons op via 013-5293030 of stuur ons een bericht. Wij helpen u graag verder.